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而在付款方式上

时间:2020-10-29 21:35来源:未知 作者:admin 点击:
作为北京首个“限房价、竞地价”项目,长阳国际城12500元/平方米的销售限价,比当时在售的周边商品房低出3000元/平方米。因此,当年,对于该项目的购买资格和退出机制,北京市有关部门曾给予明文限定。 “这套两居室,业主从没入住,您要自己置办家具,所以

作为北京首个“限房价、竞地价”项目,长阳国际城12500元/平方米的销售限价,比当时在售的周边商品房低出3000元/平方米。因此,当年,对于该项目的购买资格和退出机制,北京市有关部门曾给予明文限定。

“这套两居室,业主从没入住,您要自己置办家具,所以租金略微便宜点。”一名男性经纪人告诉记者,同样大小、有装修、带家具的房源他那也有,但月租金不会少于2300元。

年内首个“限房价、竞地价”的豆各庄地块的入市,再次引发人们对“限房价、竞地价”项目的关注。近几日,在淘房网上,便出现了一则“特殊”的房源出售启事:学区房,地铁旁,精装修,135万元,看房方便,长阳国际城。

“这样的两居,别人都报150万元,我也是随行就市。”业主表示,如今房山的价格一直在涨,像他这套房,一个月涨5万元绝不是问题。一旁的经纪人,也反复强调房子很便宜,“您去转转其他小区,两居室压根没这么低的价。”

“这个小区,出租出售的业主我都打过交道。”经纪人坦言,相比于租金的稳定,出售房源的报价近期一直在涨,80平方米两居报150万元很正常,三居报价更是能到180万元。“全北京的房价都在涨,对面的长阳半岛新房都卖过22000元/平方米,您说这价格还贵么?”

2012年9月,长阳国际城正式交房,距今不足一年。根据约定,开发商将在700天内下发房产证。因此,提前偷着卖的业主,不仅无法提供房产证,无法进行网签交易,而且通常要求购房人全款支付。

采访中,一名本地的黑车司机向记者感慨,当年他既没排上长阳半岛的一期,又没去买长阳国际城,非常后悔,“不然如今躺着都赚了。”

紧挨着长阳国际城小区的入口,名为京西伟业和奇晟的两家中介公司,已经开始找房、卖房。

135万元出售的两居室,位于长阳国际城的一区,一套南向的两居室,至今仍是交房时的毛坯房原样。“这套房子我拿到钥匙后就没住过。”业主介绍,他因为需要用钱,才想着把这套房卖了。不过,房子的报价已从帖子上的135万元,涨到了140万元。而在付款方式上,要求首付款至少要90万元。

在奇晟中介公司的门口,记者看到,贴了6个出租房源的背板上,长阳国际城就有2套,80平方米的两居室和90平方米的三居室,月租金报价分别是2200元和2300元。

根据规定,在京有购房资格的家庭均可申请购房长阳国际城,但每个家庭只能购买一套,且自房屋交付之日起,两年内不得将该住房出租或出售。如购房人弄虚作假,隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明骗购本项目以及购房后违规出租出售的,将按照国家法定折旧规定以折旧后价格退回开发建设单位。

对于记者提到的没有房本不能马上过户的风险,经纪人则轻描淡写,说交钱时会签订一份房屋买卖合同,上面会注明业主不卖房的违约责任。“您唯一需要做的,就是凑足首付款,等到明年房产证下来,就能办手续了。”

中介经纪人发帖称,这个户型是长阳国际城最好的两居室,业主愿以135万元的价格诚心出售,低于小区同类型房源报价15万元。“这是在售的最便宜房源。”电话中,经纪人直言,长阳国际城属于限房价的商品房,业主当初买到手的价格就不贵,因为目前房产证还没下来,小区的房源报价才会比其他小区略低。“您要愿意就来看看,过这个村就没这个店了。”

昨天,记者以看房人的身份,前往中国铁建·长阳国际城。小区的对面,另一知名小区长阳半岛仍在紧张施工中,就像房山绝大多数楼盘的状态。而长阳国际城的业主,已全部入住。

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